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巧儿说法

【第1324期】农村老人的宅基地可以继承吗?

来源:庆阳市司法局 发布时间:2020-09-27 19:02:40 浏览次数: 【字体:

基本案情:

村民老丁共有三个子女,全都考上了大学,毕业后留在城市工作。丁老汉一直在农村生活,直至因病去世,留下一套房产和财产若干。老丁的子女有权继承老丁留下的农村房屋和宅基地吗?

巧儿说法:

根据我国《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

本案中,丁老汉去世,发生遗产继承。他的3个子女是丁老汉的合法继承人,而且该套房屋也是丁老汉生前享有的个人合法财产,但是他们只能取得该套房屋的所有权,并不享有该宅基地的使用权,只是可以基于房屋而继续使用,但不得随意处分。