基本案情：

李某借给王某120万元，用王某的房子做抵押，双方约定，如果王某到期不能归还借款款项，则王某名下的房子归李某所有。债务到期后，王某无力偿还借款，双方对房产归属出现争议。

巧儿说法：

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

流质、流押条款是指当事人约定在债务期限届满前，如债务人到期未清偿债务，则担保物的所有权直接归于担保物权人的条款，也就是不进行清算直接以物抵债。目前在司法实践中流押、流质条款被判定为无效条款。但是新的《民法典》对于流押条款做出了相对柔性的规定，并没有直接禁止，而是规定担保物权人可以拍卖、变卖担保物并就价款优先受偿。本案中，李某可以依法就抵押财产优先受偿。流押条款不但保障了担保物权人的优先受偿权，而且也保护了弱势债权务人的利益。