案情摘要

丁某乙系丁某甲与谭某之子。2018年8月31日，丁某甲与谭某协议离婚时约定：“双方将夫妻共同拥有的房屋赠与丁某乙；该套房屋产权必须变更为丁某乙，夫妻双方中的任何一方无权出售该套房屋；离婚后，丁某甲对房屋必须享有居住的权利；丁某乙由丁某甲抚养，直到工作时为止，费用由夫妻双方共同承担。”2021年3月，丁某乙诉求判定房屋所有权。法院于2021年4月13日判决谭某、丁某甲协助丁某乙办理房屋权属转移登记手续，丁某甲对该房屋一套享有居住权。此后，讼争房屋的产权人变更为丁某乙单独所有。

案情分析

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第三条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时没有法律规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。新法适用于其施行前发生的行为和事件，在本质上是新法改变了其施行前发生的行为和事件的法律效果。

巧儿说法

本案中，值得指出的是，前述规定的“可以适用”，不能理解为可以适用，也可以不适用，应理解为民法典规定并非必然适用，但不适用之处仅限于“法定例外”，即如果适用民法典不具有“明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期”的情形，就必须适用新法规范，而不能选择适用。