案情摘要

邱某与董某峰夫妻双方均系再婚，婚后未生育子女，董某军系董某峰之弟。董某峰于生前写下遗嘱，其内容为：“我名下房产遗赠给我弟弟董某军，在我丈夫邱某没再婚前拥有居住权，不许分割、不许转让、不许卖出……”董某峰离世后，董某军等人与邱某发生遗嘱继承纠纷并诉至法院。法院判决被继承人董某峰名下某房所有权归董某军享有，邱某在其再婚前享有该房屋的居住使用权。

案情分析

《中华人民共和国民法典》物权编正式确立了居住权制度，有利于更好地保障弱势群体的居住生存权益，对平衡房屋所有权人和居住权人的利益具有重要制度价值。

巧儿说法

本案中，申请执行人作为丧偶独居老人，其对案涉房屋的居住使用权益取得于民法典实施之前，执行法院依照民法典规定的居住权登记制度，向不动产登记机构发出协助执行通知书，为申请执行人办理了居住权登记，最大限度地保障了申请执行人既有的房屋居住使用权利，对于引导当事人尊重法院判决，推动民法典有关居住权制度具有积极的示范意义。