案情摘要

张某和李某两家是邻居，张某家住在李某家东侧，两家共用中间院墙。某年夏天，张某家房屋因暴雨倒塌，张某申请翻建房屋并得到批准。但是，张某家计划翻建的房屋比李某家房屋高出1米，李某得知后，认为张某家房屋翻建后比自家房屋高，看着不顺眼，于是反对其翻建，提出如果翻建必须经过自己同意，并且翻建的房屋应跟原来的大小一样。

案情分析

根据《中华人民共和国民法典》和《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地上的房屋毁损的，宅基地使用权人有权修理或翻建房屋。但是，农村村民在原有宅基地上翻建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

巧儿说法

本案中，张某在自家宅基地上翻建房屋，只要取得乡镇人民政府的批准就可开工，不必征得邻居同意。但是，翻建房屋不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻房屋的通风、采光和日照，不得危及相邻房屋的安全。