基本案情：刘某租了一套房子，合同签的是一年，但刘某为了图省事和房东赵某口头谈好了可以租三年，一年签一次合同。结果一年后，赵某要收回房子自住。刘某被迫再找房子，刘某和赵某说当初约定好的要租3年，为什么反悔，刘某要求赵某赔偿违约金。赵某称租赁合同上没有写明要租赁3年的文字，不承认当初口头答应的事情。

       巧儿说法：租房子交的是真金白银，签合同也要白纸黑字，合同上每一个条款都要仔细斟酌，毕竟口说无凭。一旦交易因故出现纠纷时，合同上签署的所有条款会作为纠纷的处理依据。