基本案情：位于某市的某大厦，由某房产公司承建，2011年，张某、赵某向房产公司购买了大厦的二、三楼，众业公司购买了大厦一楼，并签订协议约定：房产公司同意将大厦1至3层商铺前面划分区域内的地上车位给众业公司，张某、赵某无偿使用。2016年9月20日，业主大会筹备组代表、房产公司、街道、居委会等部门就有关事项协商并形成《会议纪要》，明确大厦停车场产权属小区全体业主。会后，业主委员会欲对停车场进行管理时，众业公司书面告知，该停车场使用权经与开发商约定属于其所有，双方多次协商未果。

巧儿说法：我国物权法规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”建筑区划内规划车位开发商有处置权。本案中，根据有关规划，涉案车位属于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，故房产公司可以通过附赠的方式与众业公司对使用权进行约定，业主委员会的诉讼请求不符合法律依据。